Jak levně modernizovat starý dům?

Obyvatelé hlavního města v dnešní době stále častěji utíkají před smogem a hlukem za městem. A ačkoli nejlepší možností pro to zůstává výstavba vlastní chaty, existuje dobrá alternativa – nákup a renovace starého dřevěného domu v Moskevské oblasti. To samo o sobě je bydlení šetrné k životnímu prostředí a kvalitní renovace dřevěného domu jej může učinit odolným, pohodlným a stylovým. Přestože se jedná o nákladný a problematický podnik, renovace domu bude stát méně než jeho koupě. Následně se náklady více než vrátí.

Příprava opravy

Jakákoli oprava začíná přípravou. Je třeba posoudit stupeň poškození domu, rozsah prací, načasování a náklady. Obvykle lze přípravu na opravy rozdělit do několika fází:

• Дом uvolněno od nepotřebných věcí a odpadků.
• Detaily dřevěné budovy jsou vyšetřováni specialisté na přítomnost hniloby. Pokud se objeví byť jen sebemenší známky hniloby, je nutné se jich zbavit. V některých případech může být dokonce nutné vyměnit celé protokoly. K tomu jsou opatrně odstraněny z konstrukce domu. Na jejich místo jsou instalovány nové protokoly. Zároveň jsou chráněny střešní lepenkou.
• Identifikováno a zapečetěno praskliny v domě. Pokud tak neučiníte, mohou způsobit hnilobu. Při těsnění se doporučuje použít antiseptikum.
• rozhlížel se kolem sebe patro. Ve starých domech se často vyskytují shnilé podlahy. Je potřeba to rozebrat.
• Detailní plán práce a odhad.

Etapy oprav

Oprava starého dřevěného domu se provádí v několik fází:

Rekonstrukce základů

Typ rekonstrukce se volí podle toho, jak je dřevěnice stará. Pokud se základ opotřeboval jen na několika místech, může být možné jej opravit, aniž byste museli stavět nový základ. Základna může být opotřebovaná do té míry, že je nutná výměna. Používá se pro obytné budovy tři typy základů:

Sloupové základy nejsou vhodné pro obytné budovy.

Viz též:
Katalog firem, které se specializují na rekonstrukce a přestavby rodinných domů.

Co lze s důvody udělat, by měl určit odborník.

Proces výměny nebo opravy samotného základu nejčastěji vypadá takto: rám domu se zvedne, základ se opraví nebo vymění a budova se vrátí na své místo.

Základ by měl být posílen, protože se zvýší zatížení.

Nuance díla:

• Zděné nebo železobetonové základové stojany posílit přes kotevní tyče.
• K posílení bodového základu potřebujete volný prostor nalijte speciální roztok. Díky tomu se stane monolitickým. Bude odolnější a spolehlivější.
• Dalším způsobem rozložení zátěže na základ je vyztužení. Pro snížení zatížení základů domu jsou v suterénu instalovány kovové nebo železobetonové nosníky.

Někdy k posílení starého základu stačí jedno zdivo. Po opravě základny vyžaduje hydroizolaci.

Oprava střechy

Pevná střecha je klíčem k teplému domovu. Před zahájením práce je nutné určit materiál, kterým bude střecha pokryta. Jeho výběr závisí na typu střechy. Může být plochý nebo šikmý. Obytné budovy jsou extrémně zřídka pokryty plochou střechou, protože šikmý typ střechy umožňuje vybavit podkroví. Je využívána jako technická místnost. Navíc podkroví pomáhá větrat dům. Pokud plánujete využívat podkroví pro potřeby domácnosti, je lepší udělat šikmou nebo sedlovou střechu. Pokud je dům jednopodlažní, pak je vhodnější postavit vysokou střechu. Dodá domu pevný vzhled. Působivá výška navíc zvyšuje výkonnostní vlastnosti střechy. Během srážek se na svahu nebude zdržovat vlhkost.

Viz také:
Jak posílit dřevěné podlahové trámy z průhybu a podlahové trámy v dřevěném domě

Etapy opravy střechy:

1. Odstoupení stará krytina a krokve
2. Výměna shnilé konstrukční prvky
3. Zpracování dřevěné prvky s repelentem (v případě potřeby)
4. Instalace nový nátěr

Půdní prostor nebude vlhký, pokud bude střecha tepelně a hydroizolovaná. Chcete-li to provést, musíte provést následující druhy práce:

1. Mezi krokvemi a krytinou sedí minerální vlna nebo polystyrenová pěna.
2. Probíhá obložení. K tomu je vhodná podšívka.
3. Na podlaze podkroví je položena dvojitá vrstva vrstva pěnového polystyrenu. Je důležité, aby se jeho spoje navzájem nepřekrývaly.
4. Expandovaná hlína se nalije zásyp. Jeho vrstva by měla být 200 mm.

Několik tipů, jak zlepšit výkon vaší střechy:

• Při výměně střechy byste měli instalovat okapy. Stojí za to věnovat pozornost tomu, že by měly být umístěny ve vzdálenosti 2-3 m od základu. V opačném případě dešťová voda zaplaví základnu, což negativně ovlivní její stav.
• Pokud byla nalezena štěnice nebo stopy její činnosti v trámu na střeše, pak tato část musí být vyměnit. Je vyříznut a na jeho místo je instalován nový protokol.

V některých případech může být nutné vyměnit střešní rám. Veškeré opravy střechy se provádějí za suchého a teplého počasí.

Výměna komunikace

Komunikace jsou nedílnou součástí každé domácnosti. Při generální opravě dřevěného domu je třeba vyměnit veškerou komunikaci:

• Obvod. Staré dráty jsou demontovány. Na jejich místě jsou instalovány nové rozvody. Uzavře se speciálními trubkami nebo krabicemi.
• Instalatérské trubky. Je lepší dát přednost plastovým konstrukcím.

Popis videa

O uspořádání komunikace v soukromém dřevěném domě ve videu:

Okna a dveře v dřevěném domě

Okna a dveře ve starých domech vyžadují povinnou výměnu. Často dochází ke zkreslení. Aby se tomu zabránilo, měli by práce na výměně oken a dveří provádět profesionální řemeslníci. Aby nedošlo ke zkreslení, před instalací dveří je nutné demontovat zárubeň a vyrovnat stěny. Rám rámu je poté znovu smontován a zasunut na místo. Všechny praskliny musí být ošetřeny pěnou. Výběr dveří je na majiteli domu. Pokud jde o okna, nejčastěji se nyní instalují plastové modely. Mají vysoké tepelně izolační vlastnosti. Jsou odolné a snadno se používají. Můžete také nainstalovat dřevěná okna. Jejich výběr je třeba brát velmi zodpovědně. Nekvalitní zpracování rámu snižuje životnost oken.

Pokládka podlahy

Podlaha je položena na betonový potěr. K tomu je nutné rozebrat klády a vyčistit místo od trosek a stavebních materiálů. Potěr se pokládá takto:

• písek nebo malý štěrk se nalije
• je položena izolační fólie
• položí se vrstva betonu

Poté se potěr vyrovná. Sušení betonu při teplotě 20 stupňů trvá asi měsíc.

Po zaschnutí betonu můžete začít pokládat podlahu. Můžete použít laminát. Pokládá se na speciální substrát. U stěn je ponechána mezera cca 1 cm. Zde bude sokl.

Pokud plánujete položit desky, pak není potřeba potěr. Desky jsou přibity na trámy. Po položení je musíte přejet bruskou. Aby se zabránilo vzhledu vlhkosti, měla by být pod trámy nalita vrstva expandované hlíny. To se provádí, pokud jsou klády umístěny na zemi.

Vnější povrch

Vnější dekorace by měla začínat korunami. Toto je nejzranitelnější místo. Pokud jsou koruny shnilé, pak je pro jejich výměnu musíte zvednout dům nad základ.

Stěny je třeba zkontrolovat na přítomnost shnilých polen. Všechny jsou nahrazeny novými. Drobná poškození lze opravit bez výměny špalků. Problémové oblasti jsou vyčištěny, ošetřeny antiseptikem a utěsněny tmelem.

Aby dům získal estetiku, může být pokryt obkladem nebo cihlou. Obklad se instaluje takto:

• Konzoly jsou připevněny ke stěnám
• Jsou namontovány svislé nosníky
• V prostoru mezi trámy je umístěna minerální vlna a izolační fólie
• Opláštění je pokryto vlečkou

Druhou možností vnější úpravy je obložení domu cihlou. Stane se slušnějším. Kromě toho cihla zvyšuje tepelně izolační výkon. Probíhající práce v několika fázích:

• Konstrukce je zakrytá antimykotikum prostředek. Zpracování se provádí dvakrát. Mezi jednotlivými úlohami je dodržován interval 24 hodin.
• Pro zdivo potřebujete skutečnou miniaturu základy. Jeho šířka je 25-30 cm Slepá oblast nebude fungovat. Není určen pro takové zatížení.
• Cihlový základ izolovaný střešní lepenka.
• Před zakrytím budovy musí být izolovat. K tomu se používá listový materiál. Výplň keramzitem je přijatelná. Použití střešní lepenky se nedoporučuje. Nejlepší je položit materiál ve dvou řadách. Poté druhá vrstva zakryje spoje první.
• Skládaný socle.
• Probíhá zdi cihly.

Viz také:
Rekonstrukce dřevěného domu: výhody a fáze práce

Interiér

Vnitřní dekorace dřevěného domu zahrnuje opravu starých zdí. Bezprostředně před prací musí být zbaveny nečistot a hřebíků. Poté je připevněno opláštění tenkých desek. Pro vytvoření rovného povrchu je přípustné vyříznout jednotlivé části kulatiny. Na opláštění jsou umístěny sololitové desky. Mezery musí být pečlivě vyplněny tmelem.

Po zaschnutí tmelu je potřeba spáry přebrousit. Dále jsou prostory renovovány na přání zákazníka. Stěny mohou být natřeny, pokryty tapetami nebo pokryty dekorativní omítkou. Tyto materiály na rozdíl od dřeva nevyžadují pravidelné speciální ošetřování.

V případě potřeby mohou být stěny ponechány dřevěné. Stojí za to mít na paměti, že v tomto případě budou muset být neustále ošetřováni speciálními prostředky. Staré zdi lze aktualizovat takto:

• Staré povrchové úpravy jsou ze stěn odstraněny
• Povrch je broušený brusným papírem
• Stěny jsou obnaženy jachtařským lakem

Chcete-li vrátit stěnám dobrý vzhled, mohou být opláštěny sádrokartonem. Můžete také použít MDF, plastovou podšívku nebo samolepicí.

Rekonstrukce domu začíná nebytovými prostory: koupelna, koupelna a kuchyně. Tyto místnosti mají vysokou vlhkost, proto je vhodnější pokrýt podlahu dlažbou. Tento materiál je odolný vůči vlhkosti a teplotním změnám typickým pro tyto místnosti. V kuchyni a koupelně můžete nainstalovat systém „teplé podlahy“.

V koupelně mohou být stěny pokryty dlaždicemi nebo opláštěny plastovými panely. V koupelně je přípustné tapetovat horní části stěn.

Kuchyni lze vytapetovat nebo vymalovat. Dlaždice v této místnosti se používají k ozdobení zástěry – části stěny mezi nástěnnými skříňkami a skříňkami. Zpravidla zde stojí kamna, ze kterých se na zeď dostává mastnota a voda. Dlaždice jsou odolné vůči vlhkosti, mastnotě a změnám teplot. Snadno se čistí.

V nebytových místnostech se často instalují podhledy. Velký výběr barev a vzorů vám umožní oživit ty nejodvážnější návrhy interiérů.

Před rekonstrukcí se instaluje vodovodní potrubí.

Co se týče rekonstrukcí ve zbývajících místnostech, výběr možností zůstává na zákazníkovi. Můžete ukázat svou fantazii a vyzdobit pokoje podle svých představ. Při výběru stylu interiéru a barevného schématu je třeba vzít v úvahu velikost prostor a směr světa. Designové trendy, jako je ruský styl a Provence, jsou ideální pro dřevěné domy.

Popis videa

O funkcích opravy dřevěného domu a způsobech, jak ušetřit peníze v tomto videu:

Viz také:
Oprava základů venkovského domu: technologie a materiály

Závěr

Obnova starého dřevěného domu je docela proveditelná. Rozsah oprav závisí na stavu objektu. Po dokončení všech výše uvedených prací budete mít k dispozici krásný a pohodlný domov.

Pokud jste zakoupili nebo zdědili vesnický pozemek s malým dřevěným domem, který nebyl mnoho let rekonstruován, lze z něj vytvořit moderní domov. K tomu potřebujete znát vlastnosti, pravidla rekonstrukce a také postup.

1. Když je potřeba předělat starý dům

Rekonstrukce může být vyžadována, pokud je celý dřevěný dům nebo jeho část postavena z nekvalitních nebo velmi starých materiálů, z nichž některé časem přestaly poskytovat dostatečnou tepelnou a zvukovou izolaci, propouštět vlhkost, vítr a jsou náchylné k hnilobě nebo korozi.

Viz také: Oprava venkovského domu

Vyžaduje se, pokud má dům nepohodlné nebo neefektivní uspořádání. Například je málo světla, vzduchu, není dostatek místa pro ukládání věcí, nejsou zde oddělené prostory pro práci, odpočinek a zábavu. Oprava je nutná, když dům vypadá zastarale a fasádní nátěr se stal nepoužitelným a vybledl.

Přestavba je nutná, pokud dům nebyl postaven podle bezpečnostních norem a opravy nebyly provedeny po mnoho let. Přestavba starého domu zahrnuje zlepšení nebo výměnu příliš opotřebovaného ventilačního, elektrického, vodovodního a kanalizačního systému.

Do starého domu můžete přidat nové prvky, zvětšit příliš malé místnosti, například saunu, sprchu nebo koupelnu, knihovnu, školku, kancelář, kuchyň, ložnici. Nebo přidejte do svého domu prostory – verandu, terasu, verandu, altán. Chcete-li rekonstruovat dřevěný dům, pečlivě zvažte všechny fáze, najděte spolehlivé specialisty a kontrolujte kvalitu práce.

2. Etapy přestavby starého domu

Rekonstrukce dřevěného venkovského domu bude vyžadovat spoustu času a úsilí. Zvláště pokud má starý dům velkou plochu, musíte přidat druhé nebo pohodlné podkroví. Každá fáze proto vyžaduje dovednosti, zdroje a čas.

Často se majitelé starých domů obracejí na stavební firmy. Rekonstrukce domu může být provedena s použitím jakýchkoli materiálů, s ohledem na rozpočet. Zpravidla se skládá z několika kroků.

Tvorba projektu Příprava Nákup stavebního materiálu Obnova základů starého domu Výměna korun a stěn starého domu Pokrývačské práce Instalace inženýrských sítí Dokončovací práce

Prvním krokem je rozhodnout se, jak chcete, aby váš dům po rekonstrukci vypadal, jaké změny je potřeba provést v jeho vnitřním uspořádání, designu a komunikaci. Nejprve si spočítejte, kolik bude projekt stát. K tomu potřebujete:

1. Určete cíle a cíle rekonstrukce: jaký styl, funkčnost chcete získat, jaké změny by měly být provedeny v uspořádání, design staré budovy.
2. Požádejte o pomoc a radu architekta nebo projektanta, který zpracovává projekty rekonstrukcí s přihlédnutím k vlastnostem domu. V této věci pomůže odborná firma.
3. Zkoordinujte projekt rekonstrukce s příslušnými službami, získejte potřebná povolení a dokumenty k práci. Budete si muset zjistit, jaké normy a požadavky platí ve vašem regionu, jaké hygienické, technické, ekologické a další podmínky musíte dodržovat při rekonstrukci starého domu.
4. Připravte si odhad na rekonstrukci starého domu. Je důležité vzít v úvahu náklady na materiál, vybavení, nástroje, platy specialistů a další výdaje. Použijte online kalkulačku nebo požádejte o radu odborníky.
5. Vyberte dodavatele nebo tým pro provedení oprav. Musíte si ověřit pověst, zkušenosti, kvalifikaci, portfolio potenciálních účinkujících, prohlédnout si fotografie hotových prací, porovnat ceny, podmínky a uzavřít smlouvu s vybraným dodavatelem.

Vytvoření projektu a plánování rozpočtu je jednou z hlavních fází přestavby starého domu.

Pokud je plán dobře napsaný, vynaložíte na jeho realizaci méně prostředků. Návrh, stejně jako další práce, můžete svěřit Artelovi a S.

Nyní se posuzuje stav soukromého venkovského domu. Je nutné identifikovat všechny problémy a nedostatky, které by měly být odstraněny, a připravit dřevěný dům na opravu. Prohlédněte dům a pozemek, zjistěte jejich stav, zjistěte všechny závady a poškození, které je třeba odstranit. Zkontrolujte střechu, základy, podlahy, okna, stropy, dveře, balkóny, schodiště a další konstrukce, zda nejsou prasklé, netěsné nebo deformované.

Je důležité posoudit míru opotřebení komunikací (voda, elektro, kanalizace). To vám umožní rozhodnout, zda je třeba je vyměnit nebo upgradovat. Musíte zkontrolovat provozuschopnost a bezpečnost všech systémů, změřit tlak, napětí, odhalit netěsnosti, zkraty, určit zapojení a zapojení.

Poté musíte vyčistit dřevěný dům od nečistot, prachu, nábytku a dalších nepotřebných věcí. Odstraňte stará okna. Pokud se v konstrukci dřevěného domu vyskytují škůdci (hmyz, hlodavci), pak proveďte ošetření (dezinsekce a deratizace). Pokud jsou na místě popadané stromy, zvedněte je ze země pomocí speciálního zařízení. Proveďte měření, sestavte půdorys s uvedením rozměrů, umístění oken a dveří.

Nyní musíte koupit všechny potřebné materiály, vybavení a nástroje pro opravy. Udělejte si seznam potřebných materiálů na základě projektu opravy a odhadu. Měli byste vzít v úvahu druh, množství, velikost, barvu a další vlastnosti materiálů, které budou použity na opravu střechy, fasády, stěn, podlah, stropů, oken, dveří, plotů.

Vyberte si dodavatele nebo obchod, kde budete nakupovat stavební materiály. Porovnejte ceny, kvalitu, dodací podmínky, záruky od různých prodejců. Přečtěte si recenze, doporučení od ostatních kupujících, podívejte se na vzorky, materiálové certifikáty. Zakoupené stavební materiály skladujte na suchém místě, chráněném před vlhkem a sluncem.

Nyní můžete začít odstraňovat případné závady či poškození základů, které by mohly ohrozit stabilitu vašeho domova nebo bezpečnost vaší rodiny či ostatních. Určete typ (pás, pilot, deska) a stav základů vašeho dřevěného domu, z jakého materiálu je vyroben, jakou má hloubku, tvar, jaké zatížení snese, jaká poškození má povrch. Posoudit stav půdy na místě domu.

Způsob obnovy základu je nutné zvolit v závislosti na jeho typu a stavu. Někdy je třeba zvednout dům instalací silných trámů pod základovou krabici. Připravte si potřebné stavební materiály, vybavení a nástroje pro opravy. Nářadí na opravu lze zapůjčit. Chcete-li obnovit základ, vezměte beton, cement, výztuž, hydroizolaci, navijáky, zvedáky.

Abyste nemuseli dělat nový základ od začátku, provádějte opravy v souladu s technologií a bezpečností. Sledujte kvalitu a výsledky práce, dodržujte bezpečnostní opatření a ochranu.

Poté můžete vyměnit nebo posílit nosné struktury dachy, které jsou poškozené nebo deformované. Určete stav korun a stěn vašeho domova. Zjistěte, z jakého materiálu jsou korunky a stěny vyrobeny, jakou mají tloušťku, výšku a poškození.

Stává se, že spodní korunky jsou silně poškozeny. Je lepší je úplně rozebrat a vyměnit za nové. V ostatních případech je možné zpevnit konstrukci, odstranit vady a shnilé prvky.

Doporučuje se dodatečně izolovat korunky a hydroizolovat, aby se zabránilo zatékání. Pro jejich posílení je snazší si pronajmout nástroj a zakoupit potřebné materiály – dřevo, cihly, bloky, panely, desky, trámy, trámy, hřebíky, šrouby.

Vyměňte nebo zpevněte staré koruny a stěny v souladu s technologií a bezpečností. Dodržujte pokyny, doporučení specialistů nebo výrobců materiálů, kontrolujte kvalitu práce, dodržujte bezpečnostní opatření a ochranná opatření.

Vyplatí se vyměnit nebo opravit všechny strany střechy, které mohou být poškozeny a vést k netěsnostem a ztrátám tepla. Budete muset určit stav střechy vašeho domu. Zjistěte, z jakého materiálu je stará střecha vyrobena, jaký má tvar, úhel sklonu a jaká je poškození.

Pokud je stará střecha vážně poškozena, vyplatí se kompletně aktualizovat všechny vrstvy, včetně systému krokví z prken. V ostatních případech můžete střechu domu pokrýt ve dvou vrstvách novou střechou a izolací nebo ji obnovit. Při kompletní výměně staré střechy za novou můžete použít jakýkoli typ střešní krytiny.

Restaurování může vyžadovat dlaždice, břidlici, kovové dlaždice, ondulin, střešní lepenku, membránu, fólie, OSB desky, trámy, trámy, hřebíky, šrouby. Nářadí pro restaurování je možné zapůjčit, což výrazně sníží náklady na opravy.

V této fázi můžete vyměnit nebo modernizovat vodovod, koupelnu, elektrický rozvod spolu s větráním. Položte vyhřívané podlahy a další komunikace. Při výměně potrubí můžete použít plastové i kovové trubky. Můžete nainstalovat filtry, které zajistí, že voda vstupující do vašeho domova bude vyčištěna. Topný systém lze přestavět.

Elektrické rozvody mohou být z mědi nebo hliníku. Měděná elektroinstalace bude stát mnohem více, ale bude bezpečnější. Všechny moderní domy jsou vybaveny uzemněnou elektroinstalací. Můžete také vyměnit pult, zásuvky, vypínače a další prvky. Chcete-li modernizovat topný systém, můžete vyměnit kotel nebo pec. Nainstalujte bimetalové radiátory s uzavíracími ventily.

Zbývá jen posoudit stav výzdoby interiéru a exteriéru a vybrat stavební materiály. Pro vnější úpravy můžete použít obklady, sendvičové panely, lícové cihly, umělý kámen, kulatinu a izolaci. Chcete-li vyzdobit interiér, vyberte tapetu nebo natřete stěny barvou požadované barvy, například bílou. Může být vyžadována omítka, lak, dlaždice, laminát, parkety, linoleum, koberec, sádrokarton, podšívka, kov, sklo.

Poté si vyberte řemeslníka nebo firmu, která provede dokončovací práce a nová okna namontuje. K tomu je potřeba porovnávat ceny, podmínky, záruky, číst recenze, dívat se na portfolia, certifikáty. Pokud jste majitelem zastaralého domu, stačí nám zavolat. Artel and S zaměstnává specialisty, kteří udělají váš domov modernější.

Provádíme veškeré stavební práce na rekonstrukci starých domů. Máme všechny potřebné materiály a tým stavitelů. Rychle provádíme rekonstrukce objektů jakékoliv složitosti, montujeme nová okna, vchodové a interiérové ​​dveře.

3. Nápady na interiérový design starého domu

Existuje mnoho nápadů, řešení, tipů pro zdobení interiéru starého domu, které můžete použít nebo přizpůsobit svým potřebám. Dobrý nápad je zachovat a zdůraznit starobylý charakter domu.

Viz také: Oprava domu ze dřeva

Můžete ponechat viditelné cihlové nebo dřevěné stěny, trámy, klenby, oblouky a další prvky, které dodávají domu krásné kouzlo a atmosféru. Můžete také použít starožitný nebo vintage kuchyňský nábytek, nainstalovat krb, textilie a osvětlení, které odpovídají době nebo stylu domova.

Můžete vytvořit kontrast mezi starým a novým. Můžete kombinovat starobylé a moderní materiály, různé barvy, tvary, detaily ve výzdobě interiéru kuchyně a dalších místností. Používejte moderní nábytek, spotřebiče, doplňky, osvětlení, které kontrastují s architekturou domu.

Začleňte do své kuchyně nebo jiných místností světlé nebo neobvyklé barvy, vzory, textury a detaily, abyste vytvořili živější domov. Můžete také použít různé styly, témata, motivy, nálady v různých místnostech nebo oblastech domu, abyste zvýšili jejich krásu. V našem portfoliu si můžete prohlédnout příklady hotových řešení domácích úprav.